Який порядок приватизації земельної ділянки приватного сектора у м.Запоріжжі?

Приватизація земель здійснюється у відповідності до вимог існуючого законодавства, основним регуляторним актом є Земельний кодекс України та прийняті, відповідно до нього, нормативно-правові акти.

В Запоріжжі одним з таких актів є Порядок регулювання земельних відносин, в якому відображено механізм оформлення землі, розроблений у відповідності до основних законодавчих актів.

Порядок приватизації земельних ділянок приватного сектора

Для оформлення земельної ділянки замовник повинен звернутись до міської ради листом в якому вказати конкретну адресу ділянки, розмір, та цільове призначення.

Після отримання згоди на оформлення ділянки, замовник повинен в управлінні земельних ресурсів, у районного землевпорядника, отримати технічне завдання на підготовку землевпорядної документації по оформленню даної земельної ділянки.

З пакетом документів (техзавдання, звернення з позитивною візою, ксерокопія паспорта громадянина, ідентифікаційний номер) замовник звертається до ліцензованої організації (перелік на стенді в холі управління земельних ресурсів) та замовляє технічну документацію по передачі земельної ділянки у власність.

Якщо ділянка раніше вже відводилась та використовується за даним цільовим призначенням готується технічна документація, яка включає до себе висновки:

• висновок Запорізького міського управління земельних ресурсів;
• висновок головного управління архітектури та містобудування Запорізької міської ради.

У випадку, якщо земельна ділянка раніше не відводилась, до складу землевпорядної документації (проекту відведення) входить:

• висновок Запорізького міського управління земельних ресурсів;
• висновок головного управління архітектури та містобудування Запорізької міської ради;
• державного управління екології та природних ресурсів в Запорізькій області;
• Запорізької державної міської санепідстанції Запорізької обласної інспе­кції по охороні пам'яток історії та культури;
• згода та умови землекористувача (при наявності);
• акт погодження меж з суміжними землекористувачами;
• технічний паспорт МБТІ;
• інші документи (при необхідності).

На підставі розробленої землевпорядної документації (проекту) готується проект рішення сесії, який погоджується в управлінні земельних ресурсів, замовником, райадміністрацією району, та юристом міської ради. Погоджений проект подається на розгляд постійної комісії міської ради з питань комунальної власності, ресурсів, приватизації та земельних відносин. Розглянутий проект рішення подається на чергове засідання сесії міської ради, після затвердження його, замовник отримує рішення та замовляє документ на землю.

Підготовлений та погоджений документ, реєструється в регіональному центрі земельного кадастру після чого видається землекористувачу (власнику).

Строк закінчення безоплатної приватизації земельних ділянок

Згідно з Постановою Верховної ради № 1492 -IV від 17, 02.2004 термін безоплатної приватизації ділянок приватного сектора встановлений до 01.01.2008р.
Законодавчими актами на теперішній час не визначені подаль­ші дії щодо оформлення земельних ділянок після закінчення строку приватизації.

Механізм викупу або оренди земельних ділянок приватного сектора

Механізм передачі земельних ділянок приватного сектора в оренду такий же самий, як і передачі у власність (приведено в п.1 даного листа). Щодо порядку передачі земельних ділянок шляхом викупу, повідомляємо, що після розробки землевпорядної технічної документації замовник повинен виконати експертну оцінку, після чого можлива передача земельних ділянок приватного сектора шляхом викупу.

Інформацію про порядок оформлення земельних ділянок приватного сектору можливо отримати в Запорізькому міському управлінні земельних ресурсів (вул. Зелінського, 3) у районного землевпорядника.

Телефон кон­тактний 33-31-62.

Приймальні дні понеділок, четвер з 10.00 до 13.00.

Підготовка землевпорядної документації є платною, інформацію щодо вартості робіт можливо отримати тільки в ліцензованої організації.