Відбулося публічне обговорення фінальної версії законопроєкту щодо обігу земель сільськогосподарського призначення №2178-10, під час якого представники Уряду, народні депутати, члени Аграрного комітету ВРУ пояснили запропоновані зміни до законопроєкту.
Під час доопрацювання були враховані інтереси українських громадян та національної безпеки України. Так, у фінальній версії законопроєкту доступ іноземців до ринку землі можливий лише після референдуму, росіяни не зможуть купити українську землю навіть після нього.
− Купувати земельні ділянки зможуть громадяни України, юридичні особи України, учасниками яких є лише громадяни України, територіальні громади та держава. До референдуму заборонено купувати українську землю іноземцям і особам без громадянства. Жодне українське підприємство чи власник землі не може мати у власності понад 10 тис. га землі. Незалежно від кількості заснованих підприємств, сумарно на них всіх накладається ліміт 10 тис. га. Для контролю концентрації Законом передбачена синхронізація всіх реєстрів. У разі перевищення ліміту, надлишкова земля вилучається за рішенням суду та продається на електронних торгах, − повідомив Микола Сольський, голова комітету Верховної Ради України з питань аграрної та земельної політики.
Крім того, не можна буде придбати землю у 50 кілометровій зоні біля кордону. З питань національної безпеки у всіх прикордонних областях будуть впровадженні обмеження на купівлю-продаж земельних ділянок. На глибину 50 км від кордону українським компаніям з іноземними інвестиціями заборонять купівлю землі, навіть якщо на земельному референдумі буде прийнято інше рішення. На окупованих територіях будь-які угоди вважаються недійсними, крім передачі земельної ділянки у спадок. Це означає, що купівля-продаж, передача в статутний фонд та інші способи відчуження с/г землі в АР Крим або в ОРДЛО, навіть якщо вони будуть засвідчені тіньовими українськими нотаріусами, згідно з українським законодавством будуть визнані нечинними.
Як наголосивМіністр розвитку економіки, торгівлі та сільського господарства Тимофій Милованов, також встановлюється мінімальна ціна на землю. Ця норма прописана як запобіжник проти шахрайських дій щодо власників паїв. До 1 січня 2030 року ціна продажу земельних ділянок не може бути меншою за їх нормативну грошову оцінку (25-30 тис. грн за гектар). Розрахуватися за придбану землю можна буде лише безготівково. При цьому покупець має надати документи щодо законності походження коштів, за які купується земля. На відповідність вимогам законодавства перевірятимуть нотаріуси. Якщо походження коштів не буде підтверджено, операція з купівлі землі буде неможливою.
Також законопроєктом пропонуються пільгові умови придбання с/г землі для фермерів.
− Агровиробники, які ведуть селянське/фермерське господарство на землях, що передані їм у постійне користування (до 100 га), будуть мати можливість придбати цю землю на виплату на 7 років за ціною НГО без аукціонів. Таке прохання було озвучено під час поїздок у регіони та до цієї думки прислухалися, − розповів Тарас Висоцький, заступник Міністра розвитку економіки, торгівлі та сільського господарства України.
За словами Тимофія Милованова, кошти від продажу землі підуть на розвиток сільських територій. Частина коштів від продажу земельних ділянок сільськогосподарського призначення державної та комунальної власності будуть розподілені у спеціально створений Фонд розвитку сільських територій.
Банки не зможуть купувати землю, але зможуть брати її у заставу. Це стимулюватиме кредитування агросектору. У разі вилучення заставної землі у свою власність банк має протягом 2 років продати її на електронних торгах з дня набуття права власності. В іншому випадку земля вилучається у банку за спеціальною процедурою.
Для аграріїв будуть запропоновані програми державної підтримки. Зокрема, на програму зі здешевлення кредитів для купівлі земель с/г призначення виділено 4 млрд грн, а на Фонд гарантування кредитів - 240 млн грн бюджетних коштів.
Крім того, під час заходу Тарас Висоцький повідомив, що на початку року Держгеокадастр відкрив новий функціонал у межах стратегії «Кадастр 2.0. Прозорість, доступність, інновації». У такий спосіб, сертифікованим інженерам-землевпорядникам було надано доступ до даних про координати поворотних точок меж земельних ділянок. З інфографікою щодо відкриття координат Держгеокадастру можна ознайомитися за посиланнямhttp://bit.ly/2Nja8mP. Аби отримати можливість послуговуватися даною функцією, користувачам необхідно авторизуватися через е-сервіс Держгеокадаструза допомогою кваліфікованого електронного підпису.
Презентаціящодоземельноїреформи (законопроєкт 2178-10 до другого читання) за посиланням http://bit.ly/2tgS9XB.
За матеріалами Урядового порталу
