З 29 січня 2025 року запрацював додатковий механізм підтримки внутрішньо переміщених осіб – субсидія на оренду житла. Це частина ініціативи Президента України та Уряду «Зимова підтримка». Про умови та способи отримання субсидії на оренду житла розповіла заступниця начальника Головного управління Пенсійного фонду України в Запорізькій області Вікторія Терещенко.
Термін дії проєкту та субсидії
В Україні стартував експериментальний проєкт щодо надання субсидій на часткову або повну оплату вартості оренди житла для внутрішньо переміщених осіб. Проєкт триватиме протягом двох років. Субсидію на оренду житла призначають на шість місяців з можливістю продовжити її на такий же термін.
– Якщо людина вже отримує субсидію на оплату комунальних послуг, придбання пічного палива, рідкого скрапленого газу, то це не впливає на отримання субсидії на оренду житла. Також ці види допомоги можна отримувати одночасно, – повідомила заступниця начальника Головного управління ПФУ в Запорізькій області Вікторія Терещенко.
Хто може отримати субсидію на оренду житла?
Цією програмою можуть скористатися вимушені переселенці:
- які перемістилися з тимчасово окупованих територій або територій, на яких ведуться бойові дії;
- чиє житло знищено або пошкоджено до непридатного для проживання ступеня. Відомості про це мають бути внесені до Держреєстру майна, зруйнованого та пошкодженого внаслідок бойових дій;
- не мають власного житла загальною площею понад 13,65 кв. метрів на кожного члена родини на підконтрольній Україні території, де не велися бойові дії.
– Вимушені переселенці мають право на таку допомогу, якщо витрачають на оренду житла понад 20 % від сукупного доходу родини. Крім того, вони не повинні отримувати виплати на проживання та не бути учасниками програми «Прихисток», – зазначила Вікторія Терещенко.
Компенсація для власників житла
Учасниками проєкту також є власники приміщень, яке орендують внутрішньо переміщені особи. Держава компенсує наймодавцям частину податку на доходи фізосіб, єдиного податку для ФОП та військового збору. Це податки, які мають бути сплачені від доходу за оренду житла на термін дії орендного договору.
– Ключовим інструментом для надання субсидії на оренду житла є наявність орендного договору. Його зразок наведений у Постанові Кабінету Міністрів України № 1225, – наголосила заступниця начальника ГУ ПФУ в Запорізькій області.
Як розраховується субсидія?
Спікерка повідомила, що механізм розрахунку субсидії є гнучким. Її розмір визначається індивідуально для кожної родини в залежності від сукупного доходу членів домогосподарства та вартості оренди житла. Субсидія призначається у разі різниці між граничною вартістю оренди житла та обов’язкового платежу для наймача.
– Щоб визначити право на субсидію на оренду житла, спочатку потрібно встановити категорію заявника та членів домогосподарства. До останніх відносяться всі особи, які проживають в орендованому помешканні разом із наймачем та пов’язані з ним родинними стосунками й спільним побутом, – зазначила Вікторія Терещенко.
Основними показниками у формулі розрахунку субсидії є вартість одного квадратного метра орендованого житла – 193,6 гривень, та коригувальні коефіцієнти. Вони залежать від регіона, в якому розташоване орендоване приміщення, населеного пункту тощо.
– Незалежно від кількості членів сім’ї наймане приміщення не може бути понад 130 кв. метрів для квартири та більш ніж 230 кв. метрів для індивідуального будинку. Виняток – багатодітні сім’ї та дитячі будинки сімейного типу, – зауважила спікерка.
При визначенні права на субсидію враховується фінансовий стан родини. Зокрема, розраховується середній місячний сукупний дохід членів домогосподарства за два повних квартали.
Хто не може отримати субсидію на оренду житла?
– Якщо серед членів домогосподарства є особа, яка досягла працездатного віку і не працює, то наймачу помешкання визначається субсидія лише на один шестимісячний термін. Коли цей термін сплине і в родині нічого не зміниться, то на наступний термін субсидія не призначається. Субсидія на оренду житла також не призначається, якщо серед членів домогосподарства є від двох осіб працездатного віку, які не працюють та не сплачують ЄСВ, – наголосила Вікторія Терещенко.
На таку субсидію не можуть претендувати внутрішньо переміщені особи, які купили авто, якому менш ніж 5 років з дати виготовлення. Допомогу не зможуть отримати й вимушені переселенці, які зробили безготівкову або готівкову покупку чи мають депозитні рахунки на суму понад 100 тис. грн. Субсидія не призначається, якщо наймач або члени його сім’ї мають заборгованість за аліментами.
Спікерка зауважила, що наявність доходів не враховується для військовослужбовців та осіб, які доглядають за дитиною до шестирічного віку або мають від трьох неповнолітніх дітей, а також для людини, яка має малолітню дитину, що навчається в онлайн-режимі тощо.
Які документи потрібні для оформлення субсидії?
– Для встановлення права на отримання субсидії на оренду житла слід подати такі документи: заяву, орендний договір, копії документів, що підтверджують особу. У разі необхідності потрібно подати документи, які підтверджують, що деякі члени родини не проживають в орендованому приміщенні та не є членами домогосподарства. Зокрема, довідки, що особа проживає на території іншої адміністративно-територіальної одиниці або сплачує комунальні послуги за іншою адресою. Також це можуть бути акти обстеження фактичних побутових умов домогосподарства щодо визначення місця фактичного проживання особи тощо, – пояснила Вікторія Терещенко.
Договір про оренду житла має бути підписаним наймодавцем та наймачем. Цей документ слід подати ними разом особисто в сервісний центр Пенсійного фонду, в ЦНАП, через мобільний застосунок чи веб-портал ПФУ, через уповноважені банки. Списки таких банків розміщені на сайті Мінсоцполітики та Пенсійного фонду України.
– Особливістю цього проєкту є повна цифровізація. Люди можуть подати документи онлайн, підтверджуючи їх кваліфікованими цифровими підписами. Зробити це можна через веб-портал Пенсійного фонду України, – повідомила заступниця начальника ГУ ПФУ в Запорізькій області Вікторія Терещенко.
Який термін розгляду заяви?
– Термін розгляду заяви на субсидію становить 10 днів. Після ухвалення рішення кошти перераховуються на поточний рахунок, відкритий в уповноваженому банку, – підсумувала заступниця начальника ГУ ПФУ в Запорізькій області.
