Старт житлової реформи: що зміниться для людей, громад та інвесторів

Закон «Про основні засади житлової політики» відкриває шлях до комплексної реформи житлової сфери. Її мета – зробити житло доступнішим, дати змогу поєднувати різні інструменти забезпечення житлом, модернізувати житловий фонд та створити прозорі умови для залучення інвестицій і розвитку ринку. Чому це важливо, роз’яснює Міністерство розвитку громад та територій України.

Україна десятиліттями жила в межах застарілих підходів, закладених Житловим кодексом 1983 року. Документ не відповідав сучасним потребам та викликам і фактично стримував розвиток житлової сфери.

Сьогодні внаслідок російської агресії зруйновано або пошкоджено близько 13 % житлового фонду, постраждали понад 2,5 млн домогосподарств, а 4,6 млн ВПО були змушені залишити свої домівки. Потреба у відновленні житлового фонду оцінюється приблизно у $84 млрд. Запуск нової житлової політики дозволить розв’язувати ці питання більш системно та впроваджувати сучасні підходи до розвитку житлової сфери.

Закон стане основою для:

• розроблення Державної житлової стратегії;

• впровадження нових механізмів фінансування та управління житлом;

• залучення інвестицій у будівництво та модернізацію житлового фонду;

• скасування застарілих норм та переходу до європейських стандартів.

Що зміниться з початком дії закону?

• Покращення житлових умов для мільйонів громадян, включаючи ВПО;

• Запуск різних механізмів підтримки – від соціального житла до доступної оренди та іпотечних програм;

• Ефективне управління житловою політикою через впровадження цифрових технологій;

• Створення прозорої системи реєстрації житлових потреб громадян для забезпечення оперативного реагування на місцевому рівні;

• Залучення приватного капіталу до житлових проєктів;

• Правове підґрунтя для запровадження оренди комунального житла та оренди комунального житла з правом викупу;

• Житлова політика відповідатиме найкращим практикам ЄС. 

Детальніше про ключові зміни – в інфографіці.