Як отримати грошову оцінку земельної ділянки? Чи можна скористатися пільгами на оренду землі, якщо збудовані на ній споруди зруйновані? На ці та інші питання у сфері земельних відносин підприємці отримали відповіді під час зустрічі «Діалог влади та бізнесу», організованої Запорізькою ОДА.
Платформа «Діалог влади і бізнесу» – зручний майданчик для обговорення складних питань, зокрема і земельних. Цій темі було присвячено одне із засідань платформи у 2024 році. Тоді підприємці розповіли голові Запорізької ОДА Івану Федорову про свої проблеми.
– Раціональне використання земель – запорука стабільного розвитку громади. І ми маємо знайти баланс між усуненням адміністративних бар’єрів при оформленні земельних ділянок та недопущенням зловживань з боку недобросовісних підприємців. Після першої зустрічі ми отримали 25 звернень, з них по 21 є позитивні рішення, які ухвалені на сесії Запорізької міської ради або розпорядженням обласної військової адміністрації. За чотирма зверненнями ухвалити рішення неможливо, поки не буде розв’язане питання з оформленням кадастрових номерів або права власності, – повідомив голова Запорізької ОДА Іван Федоров.
Заступник Запорізького міського голови Роман Таран розповів про роботу міськради щодо підвищення рівня прозорості при розгляді земельних питань.
– При Запорізькій міській раді функціонує робоча група з розгляду земельних питань. За 2024 рік на сесіях прийнято 531 рішення щодо оренди земельних ділянок. Це майже вдвічі більше, ніж в 2023 році. Наразі розгляд земельних питань ведеться пришвидшеними темпами. Завдяки співпраці з бізнесом, державними та контролюючими органами майже на третину збільшилася кількість укладених договорів оренди землі та додаткових угод. Таким чином вдалося збільшити надходження до бюджету міста. Це дуже важливо для посилення нашої обороноздатності та забезпечення повноцінної життєдіяльності міста, – відзначив Роман Таран.
Підприємці, які брали участь у зустрічі, мали можливість безпосередньо поставити питання та отримати відповіді від голови Запорізької ОДА Івана Федорова, секретарки Запорізької міськради Регіни Харченко, керівників профільних департаментів та представників держорганів.
Пільги при сплаті земельного податку
На державному рівні врегульовано питання пільгового оподаткування земельних ділянок, на яких розташовані знищені об’єкти нерухомого майна.
– Якщо площа зруйнованої будівлі менше однієї третини загальної площі земельної ділянки, пільга при сплаті земельного податку становить 50 %. Якщо площа зруйнованого об’єкта більше, надається 100-відсоткова пільга. Запорізька міськрада теж ухвалила рішення щодо надання пільг при сплаті земельного податку. Ним можуть скористатися підприємці, чиє майно було пошкоджене, – роз’яснив Роман Таран.
Що робити підприємцю, який хоче взяти земельну ділянку в оренду?
Потрібно звернутися із заявою до Запорізької міськради, в якій потрібно вказати бажане місце розташування, площу та цільове використання. Міськрада постійно ухвалює рішення щодо відведення земельних ділянок на конкурсних засадах.
– Зручним інструментом для розв’язання земельних питань є геопортал Департаменту архітектури та містобудування Запорізької міськради. На ньому, зокрема, розміщено генплан, план зонування, детальні плани територій. Є й інформація про земельні торги, – повідомила Анна Гошко, заступник директора Департаменту архітектури та містобудування Запорізької міськради.
Як отримати грошову оцінку земельної ділянки?
– Щоб зробити грошову оцінку земельної ділянки потрібно звернутися до ЦНАПу з відповідною заявою. Термін її розгляду – 3 дні, – повідомила в.о. начальника Головного управління Держгеокадастру у Запорізькій області Людмила Сіра.
Представники бізнесу активно долучилися до розмови та запропонували нові теми для майбутніх зустрічей. Тож платформа «Діалог влади та бізнесу» продовжить свою роботу. Анонси наступних засідань – на інформаційних ресурсах голови ЗОДА Івана Федорова та Запорізької ОДА.
