Рятувальниця з Енергодара придбала квартиру в Запоріжжі за оновленою програмою «єОселя», скориставшись пільгами для ВПО. 70 % першого внеску за житло сплатила держава, ще 30 % компенсувала обласна влада. Про умови пільгової іпотеки та результати впровадження програми «єОселя» в Запорізькій області йшлося під час брифінгу в медіацентрі ЗОДА.
єОселя – це державна програма пільгового іпотечного кредитування. В 2025 році уряд запровадив новий механізм компенсацій по кредиту для жителів прифронтових регіонів та ВПО. Завдяки цьому вони отримали більш вигідні умови для придбання житла, а будівельна галузь – поштовх для розвитку.
– єОселя – це, по-перше, доступне житло. Забезпечення житлом – це пріоритетне питання, особливо для ВПО. По-друге, це підтримка важливих для нашої країни професій: представників силових структур, військовослужбовців, педагогів, науковців, молодих сімей, представників ДСНС. І, звичайно, підтримка економіки. Активізація ринку нерухомості, будівельної галузі, додаткові робочі місця – все це важливо і для нашого регіону, і для країни в цілому. Тому ми дуже раді, що сьогодні вже маємо перший результат купівлі житла за оновленою програмою «єОселя» в Запоріжжі. Сподіваємося, що до кінця року будемо мати ще декілька підписаних угод, – зазначила заступниця голови Запорізької ОДА Людмила Бухаріна.
Партнерами програми «єОселя» в Запорізькій області є Ощадбанк, Приватбанк та Укргазбанк.
– З 2022 року Державним ощадним банком реалізовано близько 8 тисяч угод за цією програмою. Сума фінансування склала понад 13 мільярдів гривень. Що стосується нашої області, ми реалізували 53 угоди на суму понад 60 мільйонів гривень, – повідомив начальник відділу організації роздрібного кредитування філії – Запорізького обласного управління АТ «Ощадбанк» Владислав Грабко.
За словами представника банку, військовослужбовці за контрактом, представники ДСНС та інших силових структур, медичні працівники, педагогічний склад та науковці державних та комунальних закладів освіти можуть отримати кредит під пільгову відсоткову ставку на перші 10 років – 3 % річних.
– Починаючи з одинадцятого року, відсоткова ставка становитиме 6 % річних. ВПО кредитуються під 7 % річних перші 10 років. З одинадцятого року відсоткова ставка для них складає 10 % річних. За програмою «єОселя» вартість нерухомості не має перевищувати 2 мільйони гривень, перший внесок – не більше 30 %. У власності позичальника на підконтрольній території України не має бути нерухомості. Якщо нерухомість перебуває на тимчасово окупованій території, вона до розрахунку не приймається. Тобто не позбавляє клієнта можливості прокредитуватися, – пояснив Владислав Грабко.
Держава через Пенсійний фонд України компенсує 70 % першого внеску за іпотекою, а також витрати на оформлення кредиту, зокрема на страхові та нотаріальні платежі. Для цього виділяє до 40 тисяч гривень. Також державою передбачено, що позичальники в перший рік кредитування отримують 70 % компенсації щомісячних платежів, але не більше 150 тисяч гривень.
– Ще один важливий нюанс стосовно цієї програми – це вік нерухомості. Враховуючи, що Запорізька область – прифронтовий регіон, для всіх категорій пільгових клієнтів вік нерухомості має не перевищувати 20 років з моменту введення в експлуатацію. В інших містах та областях України цей вік – 3 роки. Для клієнтів-ВПО вік нерухомості також складає 20 років по всій території України, в тому числі й у Запорізькій області. Отже програма розширила можливості клієнтів для обрання нерухомості та отримання додаткових компенсацій. Сподіваємось, що тепер ще більше людей зможуть реалізувати своє бажання придбати нерухомість, – додав фахівець.
Щоб отримати пільговий кредит за оновленою програмою «єОселя», запоріжцям слід звертатися до відділень банків – партнерів програми. Житло можна придбати як на вторинному ринку, так і в новобудовах міста. Наразі на ринку житла в Запоріжжі є близько 500 нових квартир.
– Наші житлові комплекси «Основа» та «Смарт» введені в експлуатацію і повністю відповідають умовам державної іпотечної програми «єОселя» – як за площею, так і за вартістю нерухомості. Загалом за весь час роботи програми в нашому регіоні в цих двох житлових комплексах ми підписали угоду з 25 клієнтами. Підтримка держави дуже важлива, бо не всі мають кошти на перший внесок. Дуже часто клієнти відмовляються від ідеї придбання нерухомості саме через брак коштів на перший внесок, бо це доволі велика сума. Ми дуже вдячні й Запорізькій обласній державній адміністрації за те, що вона теж розробила і впровадила програму щодо компенсації частини першого внеску. Вже зараз бачимо, що ця підтримка стимулює людей і є поштовхом для прийняття рішення щодо придбання нерухомості, – наголосила менеджерка Першого національного забудовника «Простір» Олена Казьміна.
Директорка Департаменту соцзахисту населення Світлана Лисенко поінформувала про результати регіональної програми соціальної підтримки жителів області, що бажають придбати житло на пільгових умовах.
– 5 грудня у нас відбулася перша угода – представниця ДСНС придбала житло. Раніше вона проживала в Енергодарі, а в 2023 році виїхала до Запоріжжя. Зараз проживає в орендованому помешканні. Завдяки спільній підтримці з боку держави та регіональної влади сьогодні ця родина має власне житло. Старт оновленої програми «єОселя» відбувся в серпні 2025 року. За цей час Департаментом соціального захисту населення Запорізької ОДА було опрацьовано більше 500 заявок. Наразі 12 заявок вже повністю опрацьовано, люди обрали квартири. І зараз ці 12 заявок знаходяться вже в Пенсійному фонді України. Чотири заявки перебувають на фінальній стадії перевірки. Сподіваємося, що до кінця року отримаємо позитивний результат, і ще чотири родини стануть власниками житла, – зауважила Світлана Лисенко.
Директорка Департаменту соцзахисту населення Запорізької ОДА пояснила, як позичальникам отримати компенсацію 30 % від першого внеску за регіональною програмою.
– Потрібно звернутися до соціального захисту населення за місцем проживання і надати заяву з відповідним пакетом документів. До заяви додаються: копія паспорта громадянина України, копія реєстраційного номера облікової картки платника податків, копія договору купівлі-продажу об’єкта нерухомості, копії кредитного та іпотечного договорів із банку, довідка з банку із зазначенням відкритого банківського рахунку (за стандартом IBAN), копія довідки про взяття на облік внутрішньо переміщеної особи (для зазначеної категорії осіб). Після перевірки документів на картковий рахунок людини, що придбала квартиру за програмою «єОселя», буде перераховано 30 % від першого внеску. Тобто держава і регіональна влада повністю покривають 100 % першого платежу. Вважаю, що це гідна підтримка населення нашого прифронтовоого регіону, – підсумувала Світлана Лисенко.
